Andelsboligoplysninger
Hvordan får jeg adgang til andelsboligoplysninger?
Hvis du er andelshaver, kan du finde de offentligt tilgængelige oplysninger om andelsboligen på OIS, men du kan ikke umiddelbart få adgang til de private oplysninger om ejendommen, da den ejes af andelsboligforeningen og ikke en enkeltperson.
Andelsboligforeningen kan få adgang til oplysningerne med en virksomhedsadgang til OIS. Virksomhedsadgang sker enten med et virksomhedscertifikat, der købes hos TDC, eller en pinkode, der bestilles hos Kommunedata. Der er link til bestilling på OIS forsiden.
Du kan læse mere om emnet på www.OIS.dk, under Hjælp -> Ofte stillede spørgsmål -> Praktiske forhold ved anvendelse af OIS -> Hvad hvis jeg bor i andelsbolig.
Andelsboligudskrift
Hvordan får jeg adgang til et andelsboligudskrift?
Hvis en andelsforening er registreret som privat andelsboligforening, har du mulighed for at udskrive et såkaldt andelsboligudskrift på Den Offentlige InformationsServer (OIS).
- Lav en søgning med kommune og adresse øverst til højre på www.ois.dk
- Klik i venstremenuen på + Ejendom - (navn på det søgte), og de bygninger, som viser sig her, indeholder de enkelte lejligheder (enheder)
- Ved klik på + fremkommer enheden
- Klik på denne, og du får en mulighed for at udskrive.
Kan du ikke finde en andelsboligudskrift her, kan det skyldes, at ejendommen ikke er registreret som andelsforening. Du kan se ejerforholdet ved at klikke på den overordnede ejendom øverst i venstre side.
I så fald bedes du kontakte den kommune ejendommen ligger i med henblik på at få rettet oplysningen.
Fejl i BBR oplysninger
Hvad gør jeg, hvis der er fejl i min BBR-meddelelse?
Hvis der er fejl i din BBR-meddelelse, skal du kontakte din kommune for at få ændret registreringen.
På Den Offentlige InformationsServer (OIS) vises ejendomsoplysninger fra fx BBR, men det er kommunen, som er ansvarlig for opdatering af registret. Bliver der rettet i data omkring ejendommen, vil du efter få dage kunne se de nye oplysninger på OIS.
Niveauer i BBR
Hvordan defineres ejendom, bygning og enhed i BBR?
Oplysningerne i BBR er inddelt i tre niveauer, og sådan finder du dem også på OIS:
- Ejendom
- Bygning
- Enhed
Ejendom
På ejendomsniveau i BBR finder du de oplysninger, der er fælles for alle bygninger og enheder inden for den pågældende ejendom (fx kloakforhold og vandforsyning).
Ved en ejendom forstås:
- arealer, som i matriklen er opført under et matrikelnummer
- arealer, der er opført under flere matrikelnumre, når de ifølge noteringen i matriklen og tingbogen skal holdes forenede som en ejendom.
- arealer, der tilhører samme ejer og udgør en driftsenhed. Landbrugsejendomme, der drives sammen, registreres dog hver for sig
- bygninger opført på lejet grund.
Bygning
På bygningsniveau i BBR finder du de oplysninger, der er fælles for bygningen, det vil sige for alle de enheder, bygningen indeholder (fx tagbeklædning og materiale af ydre vægge).
Ved en bygning forstås i BBR en sammenhængende bebyggelse, der er opført på en selvstændig ejendom, og som i det væsentlige er opført af ensartede materialer og med omtrent samme antal etager. Bebyggelsen skal også have ensartede adgangsforhold (fx direkte adgang til vej eller indirekte adgang gennem port eller lignende).
Enhed
På enhedsniveauet finder du de oplysninger, der er særlige for enheden.
Ved en bolig- eller erhvervsenhed i BBR forstås et sammenhængende areal i en bygning, hvortil der er selvstændig adgang med tilknyttet adresse.
Oplysninger om ejerforhold
Hvordan finder jeg ud af, hvem der ejer en ejendom?
Ejerens navn og adresse må ikke videregives frit over internettet. Alle kan dog se ejers navn ved at slå den enkelte ejendom op på OIS. Ejers adresse er derimod ikke tilgængelig.
Hvis du er ejer af ejendommen, kan du logge på OIS og her kontrollere, at oplysningerne om ejer(e) og deres adresser er registreret korrekt - både i BBR og i Tingbogen - adgangen hertil er gratis for ejer.
Hvis du ikke ejer ejendommen, kan du købe en uofficiel udskrift af tingbogen ved at fremsøge ejendommen på OIS og vælge punktet ”Tingbog” og ”Betalingsadgang”. Af punktet ”adkomster” fremgår hvem der lyste ejerskabet på ejendommen, da den blev købt. Det koster 30 kr i retsafgift.
Vær opmærksom på, at der kan være forskel på oplysningerne om ejer i BBR og tingbogen. Dette skyldes, at ejers navn i tingbogen er registreret som den, der har lyst ejerskabet på ejendommen, hvorimod BBRs ejeroplysninger opdateres løbende af kommunen. Hvis ejeren f.eks. skifter navn kan der være uoverensstemmelse mellem oplysningerne i BBR og tingbogen.
Oplysningernes gyldighed
BBR-oplysningernes gyldighed
En BBR-meddelelse fra OIS har samme juridiske gyldighed som en BBR-meddelelse udstedt af kommunen og kan derfor som regel erstatte kommunens BBR-meddelelse. Enkelte Tinglysningskontorer afviser dog endnu den digitale udskrift, da det er den enkelte dommer, der afgør om dokumentationen er fyldestgørende.
Tinglysning
Kan tinglysningskontoret afvise en BBR-udskrift fra OIS.dk?
Ja, det er den enkelte dommer, der afgør om dokumentationen i en sag er fyldestgørende, og han kan derfor afvise ethvert dokument.
Praksis i retskredsene er overvejende den, at udskrifter direkte fra en myndighed (såvel en kommune som Erhvervs- og Byggestyrelsen) bliver accepteret, men det kan altså afvige i netop din retskreds. Når den digitale Tingbog bliver indført, vil praksis blive ens over hele landet.
| Formularer - du har oprettet følgende formularer |
|---|
| Ingen |
